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信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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▲行政院發言人徐國勇。（圖／記者黃克翔攝）

記者張暐珩／綜合報導

行政院長林全29日中午與民進黨立院黨團立委舉行「便當會」，會後由發言人徐國勇轉述內容；其中，討論到立院臨時會處理「前瞻基礎建設特別條例」進度，黨團立委希望在前瞻計畫中加入食安、少子化、青年就業、人才培育4個項目；黨團立委也指出，前瞻計畫有信心在下週三前三讀通過。

徐國勇表示，前瞻基礎建設目前有綠能、數位建設、水環境、軌道建設、城鄉建設5個項目，經費共8824億，但特別條例上限是8900億，因此還有70幾億空間可以納入。對於房屋轉貸利率民進黨團希望加入食安、少子化、青年就業、人才培育4個項目，政院表示尊重立院協商結果。南投縣仁愛鄉小額借款各家銀行貸款條件比較

而民進黨立院黨宜蘭縣壯圍鄉二胎貸款團也指出，有信心在下週三前完成「前瞻基礎建設特別條例」三讀，政院會以最快速度將新的項目送到立院，但仍希望前瞻計畫以硬體為主，軟體留待之後由年度預算來編列。徐國勇也強調，行屏東縣九如鄉小額借款利息低政院要向立院黨團表示感謝，因為條例沒通過，政院就無法提出特別預算，包括淡水輕軌、安坑輕軌等都會受影響。

至於國民黨團要求將8800億元砍半，尤其是爭議性強的軌建設下手，並增加治水預算；徐國勇舉馬政府時期申請個人信貸【14個最常見問題】治水預算為例，強調治水預算，主要是執行能量的問題。



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拈花惹草對失智症患者來說，不僅可以集中注意力，對體能及人際關係互動也有幫助。花蓮門諾壽豐分院失智症病房推廣園藝治療，邀請園藝治療師每兩周到病房與患者互動，經過3個月療程，患者從剛開始的冷漠、無感，到現在充滿期待，甚至還能記住老師的穿著、分辨植物種類等，不僅重現記憶力，心情也變得更開朗。園藝治療師拿著手上的多肉植物讓長輩們仔細看，有人說是仙人掌，也有人說是蘆薈，立刻引起了一陣陣的討論，教室頓時也活絡起來。長輩們跟著治療師的指導，將土壤填滿盆栽，再將植物種進土裡，輕壓幾下讓土壤緊實。園藝治療師高莉容說，年長的失智症患者大多有接觸大自然及種植的經驗，透過植物園藝活動，可以刺激引發他們早年與植物互動的記憶，活化腦神經、延緩退化，對於治療上有很大幫助。80歲的尤姓阿嬤回想起年輕時在梨山種水蜜桃，自信滿滿的說，種盆栽植物比種水果容易多了，一點都難不倒她；另一位陳姓患者還替小盆栽取名為開心小花園，要將這個盆栽帶回房間好好欣賞。護理長王美莉表示，這幾年園藝治療盛行，不僅對健康長者有放鬆、紓壓的效果，也看到了失智症患者在行為與心情上的改變，因此自3月起規劃一系列的園藝課程，邀請專業園藝治療師現場指導，透過認識植物、栽種植物、移盆以及裝飾等過程，讓他們動動手指，打開失智症長者的心房。長輩們將土壤填滿盆栽台新銀行車貸，再將植物種進土裡。圖／門諾基金會提供 分享 facebook 門諾壽豐分院失智症病房推廣園藝治療，邀請園藝治療師每兩周到病房與患者互動。圖／門諾基金會提供 分享 facebook

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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。




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